前言｜

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“佳木茏葱，奇花烂漫，一带清流，从花木深处曲折泻于石隙之下…………”《红楼梦》中，寥寥数语，将钟鼎人家的私家园林气象跃然纸上。

在中国的文化语境里，拥有私家园林一直是士大夫贵族生活的象征。

望云中月，听亭前风，观夏花绚烂，赏锦鲤畅游。绿荫蔽日闻香樟散发幽香阵阵，雨中凭栏看飞檐下水帘滴答……

所谓诗意的栖居，大概就是这个样子。

在充满喧嚣和拥堵的城市中，如今这是可遇而不可求的一种奢侈。何况是在平顶山这样一座四线城市里，这种生活场景只能在脑海中想象。

然而，你可能不知道，以上画面却是一群鹰城人的生活日常。不是因为他们都富贵逼人，而只是他们幸运地住进了这个地方——新景桂园。

近万平江南苏州园林美景被真实还原，如何会出现在新景桂园这个小区呢？令人十分惊诧。这个楼盘因太过低调鲜少有人关注，但你一旦走进去，便会被眼前的一切震撼了。

原汁原味的苏州园林装进了这个小区里

各式姿态的太湖石错落相叠驳岸，一汪碧绿的池中，游弋着五彩的锦鲤，时而有调皮的鱼儿跃出水面；两侧蜿蜒的曲廊、宽敞的水榭、邻水的船舫，人们漫步、赏景如在画中走；六角飞檐攒尖顶的小亭，在空中划出一条条优美的曲线……看到眼前这一切，你恍惚来到了江南苏州。

谁也想不到，在市区矿工路与东安路交会处向北200米的新景桂园小区里，竟藏着一座原汁原味儿苏式园林，这就是新景桂园小区业主共享的“私家园林”。

发现她的存在，十分偶然。为了解东安路北段拓宽工程，笔者来到了此处。与其他小区不同的是，这个小区门前摆放着多种精致盆景和两米多高的巨石，显得雅致特别，引起了笔者的好奇。没想到走进小区，竟然别有洞天。

小道两旁，古朴典雅的一盆盆独特造型的盆景，有的老藤凌空，有的枯枝遒劲，有的刚劲挺拔，有的疏密得当，每一盆都充满画境之美，这没有几十年的功力栽培，是很难做到的。

越往里走，豁然开朗。映入眼前的是一座新中式的水榭会客厅，名曰“桂宫”。透过宫中框景的月亮门，一片“瑶池”碧水荡漾在眼前展开，池中睡莲待放，对面是一道蜿蜒的曲廊连接着六角亭、曲桥、石船舫，池边是各种高低错落、玲珑剔透的太湖石，颇有苏州“拙政园”的神韵。

穿过水面的小桥，来到曲廊下，倚栏回望“桂宫”又别是一番美景。江南园林的窗是通透的，窗外是景，景内有窗，空间序列无穷尽，每一层有一层的美景。石船舫上有匾上书“书香阁”，上联“清风明月本无价”，下联“近水远山皆有情”，妙哉！正是眼前美景的最好注解。

笔者抬头发现，这个小区每栋楼的名字也十分特别，他们不是冰冷的数字或英文，而是以丹桂、梅兰、紫樱、竹菊、海棠等命名，融入这江南美景中，更让小区散发出文化魅力。

上善若水。在园林里，有水则灵动，有水则静怡，其是不可或缺的点睛之笔。在平顶山，有水景的小区屈指可数，大多数都因维护难继而成为摆设甚至沦为“臭水沟”。

当看到新景桂园内达四百平方米的湖水中，数百尾锦鲤欢快畅游，睡莲待放，让人不仅赏心悦目，更发自内心佩服开发商的用心。经了解，这里配备了专业的过滤系统，几乎是一刻不停在进行运转，方使得这一方活水充满生机。

苏州园林，不可缺少的还有堆山叠石。园中不仅有玲珑奇巧、单独布局的峰石，还有拙朴坚硬、层层堆垒的山石，均是从江南选材运至平顶山的太湖石。大的数吨重，小的也百十斤，它们以自然形态的变化堆叠岸边，呈现各种犬牙交错的效果，有种浑然天成的自然之美。

在园内，环绕湖景的园区道路形成了一个圆形的健步长道，据工作人员说很快进入透水铺装阶段。道路两旁是一棵棵挺拔的香樟树，旁边还配种了碧桃、樱花、红枫、山楂、桂花、罗汉松、柿树等等，再往低处则种有牡丹、芍药、高杆月季、紫薇……

最令笔者印象深刻的，是园区西南角的六角亭“春望亭”，亭前一棵百年乌桕树屈曲遒劲，伸向苍天，新长出的绿叶郁郁葱葱，旁边随便一棵乌桕树也有几十年的树龄，令人惊叹！值得一提的是，园中六角亭均为卯榫结构，没有用一颗钉子，全部为苏州师傅手工打造。

看过许多小区的景观营造，大都千篇一律毫无特色。但是，走进新景桂园里，每一个转角、每一个回头，都不得不被园里的亭、湖、石、树而折服，从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉，你都能感受到不同的美景和变化，四季花不同、色各异，香樟树在空气中弥漫的清新味道，让你不舍得挪动脚步。

不出城廓而获山水之怡，身居闹市而得林泉之趣！在这里，飞檐翘角、雕花漏窗、洞门影壁带来移步换景的奇幻，亭、台、廊、舫间叠山理水的灵动自然，数十种花草树木高低错落……

无不透露出开发者的匠心、情怀，让居住在这个小区的居民回到家里，瞬间扫却疲惫和压抑，可以好好感受江南园林之美，让自己的心灵得以宁静和安放。

当更多的楼盘开发者，只关注房子卖得快不快、不关心房子好不好时，新景桂园的开发商像一股清流，显得独树一帜。他真的把一座私家园林搬进了小区，这里的一石一瓦、一草一木都诚意十足，这样的小区怎么不让人一眼爱上呢？

探秘“私家园林”幕后啥样的企业，竟悄悄干出的大事儿

在疫情肆虐、楼市震荡的近三年里，可以看到，无数深陷泥潭的大牌房企在排队陨落，日子难以为继的地方房企在生与死的边缘苦撑。延期交付、烂尾比比皆是，能活着的房企已属难得，更别想着他们能把产品做多好，那似乎有些奢望。

可是，看来还真的有例外。这次偶然的逛园，让笔者仿佛如那个发现桃花源的打鱼人一样，惊喜。

新景桂园能为业主打造下近万平的“私家园林”，却并非偶然之举。只因其背后的开发企业太过低调，才带给人如此的震撼和不可思议。带着好奇心，笔者就深挖了一下能大手笔建造“私家园林”的这家房企——平顶山市新利达房地产开发有限公司。

这家房企成立于1999年，至今已有24年历史，算得上是平顶山首批开发企业了。在很多人眼里，能活这么长久的企业，已是个奇迹，毕竟20多年来平顶山陨落的房企真是不少。有些企业虽然活着，但早已无项目、无口碑甚至负债连连。看到新景桂园的苏式园林，可以想见新利达活得还是相当滋润的房企，有财力，更有情怀。尤其值得一提的是，在多数楼盘因疫情而延期交付的情况下，2023年1月1日实现如期交付的项目就有新景桂园。

从矿工路沿东安路交叉口向北，可以看到已有三个“新景”命名的小区，新景桂园属于这里连片开发的新景翡翠第四期产品了。新利达深耕这个片区达20多年，一直埋头苦作，不断将小区产品、景观绿化迭代升级。

笔者也走进了一期、二期的小区内，经过十多年的养护，这里也已经是花海果香的乐园。春天有月季花、桃花、樱花，秋天满小区飘满了桂花香，石榴、柿子也都结果，就连桂花都有红色的丹桂花、黄色的金桂花和白色的银桂花……只是因为那些小区开发较早，并未实现水系、园林景观。

走进新景翡翠三期，高大葱郁的香樟成排成行，已经长成遮天蔽日的参天大树。空气中香气弥漫，让人流连忘返。这里，已经随处可见一两米高的灵碧石、太湖石点缀在小区的角角落落，显得十分别致。

看过新利达开发的“新景”系列小区后，明显发现这就是一部鲜活的小区变美进化史。每个园区都能看到开发商不断在打造小区园林景观上的努力突破和匠心，一次次更多的投入，一次次更用心的设计，最终呈现出新景桂园的惊艳之作——原汁原味的苏式园林。

说她原汁原味，是因为这里的每片瓦、每块太湖石、亭子和曲廊里的每棵木头，都是公司负责人亲自到苏州挑选采购的，园林设计由苏州知名园林景观设计公司打造，铺装、建造也全部由苏州师傅来到园区建造。

尤其是去年下半年，十几台货车将数十吨重的上百块太湖石运到平顶山后，正逢疫情封控，克服了重重困难才得以实现。这些石头人力根本无法搬动，只能靠大型吊机按照设计人员要求摆放到合适位置，再不断调整，你可以想见有多不容易。

最值得一提的是，多位苏州园林师傅到达平顶山后，被封控在了园区内无法出去，于是他们在园内内作业达月余。像六角亭全部为卯榫结构，他们都是手工打磨。亭上的飞檐翘角，是我国古代建筑风格的重要表现之一，其形如飞鸟展翅，仿佛地面有股气在托举着屋檐，使建筑有一种灵动感，要达到这样的建筑效果，每一片瓦的安放都十分讲究。

据说，这个开发商是个很特别的人，开发项目20多年来，从来没用过银行贷款，从来不扩张冒进，新景桂园四期6幢楼已经实景现房才开售，还花数百万为全体业主打造了这个大家共享的“私家园林”。

园中的许多树木，都是在其自建的苗木基地种植，摆放在园区中的许多盆景都是其花数万元购置的绝品，还有的是自己精心打造花数十年的心血培育之作。笔者在园区中还发现一个细节。园林一处洗手池，竟然是一整块半人多高的寿山石雕成。

建造这样的一个苏式园林，其花费是惊人的。更为重要的是，后期的水景维护、花木种养等等，都会比一般的小区要付出更多的成本。

许多开发商都提出要打造园林小区，但是真正做到的有几家呢？仅仅被当成卖房噱头的楼盘，终会被时间验证。这是对房企老板的重要考验：你是否能坚守承诺、守护品质？

这院子里种多少棵树、种啥样的树，合同没有约定；景观石材用啥材料，合同更没约定……用一家房企老板的话说：“这真的是全凭房企的良心了。要么省了，省的就是纯利，反正房子也卖了，就是降点标准业主可能也看不出来。是否愿意提供更多的增值服务、投入更多的额外费用，全靠开发商一念之差。”

在红利面前，谁都难免心动，房企老板也有心魔和煎熬。没有相当的财力和人文情怀是绝不可能做成这样的事！更重要的是，还要特别懂生活、特别有定力，才可能会干成这样的事儿。

虽然很想和新利达的老板聊一聊，聆听一下他为何如此下血本建造园林的想法？为何他能在挣钱和品质开发中做这样的选择？但都被婉拒了。听说，他经常吃住在工地，和员工一起干到凌晨3点；他也常常在园区走动，发现可改进的细节，他喜爱花草树木，精心侍弄……但是，看来他并不想过多地宣扬自己，只想用实际呈现出的结果说话。

在这个浮躁的市场中，能够保持好自身良性健康发展的同时，还能给出客户超预期的产品和服务，真的是凤毛麟角了。他的不张扬、不刻意，只为用户埋头干事儿，或许就是他成功的秘诀吧。

品质小区的标志细节服务见“楼品”

人们都说，细微之处见人品。一个项目，细微之处见“楼品”，见良心。

磨刀、理发、冲洗地垫、车胎充气、冲洗车辆……这些都是新景桂园物业的日常。除了做好日常服务外，他们和业主都处成了和谐的朋友关系，还真不多见。

“大家将心比心，我们物业公司的人把业主当朋友，业主也把我们物业公司的人当朋友，关系融洽了，工作也好推进。”负责新景桂园的捷德物业负责人说，业主和物业公司的和谐关系都是在平时处理小事时，为对方着想，尽自己的能力帮助对方解决问题时形成的。

协调邻里关系是物业的一项任务，有人投诉邻居家的狗叫声大、有人投诉小孩哭声大、有人投诉楼上空调漏水……这些鸡毛蒜皮的小事看起来很小，但是有时候这些小事可以引发大的波动。物业管理人员认为业主的事无小事，每件事都认真去处理、协调，帮助业主解决问题。在这个过程中，双方成为了朋友。

古人说：“生于忧患，死于安乐”，对一个企业也是如此。在很大程度上，一个小区的物业服务品质如何，不仅影响着业主的居住体验，也是楼盘品质的重要标志。尤其在非常时期，一个小区物业能否快速响应和及时解决问题，更是对其服务力的考验。

在新冠肺炎疫情危机爆发时，捷德物业快速反应，不放过小区的每个角落，大到小区里的公共活动空间、绿地，小到楼栋里的大厅、过道、电梯间……每天都进行全面消杀。另外，购置了数万元的防控疫施和物资，将蔬菜、瓜果送到业主家里，得到好评不断。为此，捷德物业也多次登上平顶山物业红榜，先后荣获省级“卫生居民小区”、平顶山市物业服务行业“优秀企业”“新冠肺炎防控工作突出贡献单位”等荣誉称号。

笔者看到，新景桂园整个园区里安装着全方位监控设备，还配备了多名维护、清扫工作人员和绿植修剪维护人员，让园林时刻保持美观整洁。但是，毕竟路边摆满了名贵的盆景以及各种花草，担不担心被偷和破坏？物业人员笑着说，不担心，看到这么美的环境，业主们都特别开心，也会自觉维护，因为这是大家共享的园林，共享的美景。

走出新景桂园小区，笔者仿佛又回到现实世界中，刚才看到的美景、听到的故事，像是一个美好的梦境。

走在东安路这条街上，从外面你根本看不到这里竟藏着一个美轮美奂的江南园林，因为这条路正在扩宽修建，近段时间走过稍显狭窄，周边的成熟小区和商业配套一应聚全，十分繁华。住在这里的居民也都是普通的工薪阶层，这里的房价仅6000多元，但是这里的园林却是价值万金。

不离繁华，大隐于市！这样的生活，你不羡慕吗？来这个宝藏小区转转，或许你也会发出同样的感慨。

编辑：LS

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文章来源:乐居买房